Hannover:
langfristig vermietete Kapitalanlage mit über 5 % Rendite

Objekt-Nr.: 0336
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Vermietbare Fläche ca.:
3.716 m²

Preis:
8.500.000 €

Baujahr:
1997

Objektbeschreibung

Sie suchen eine zukunftsorientierte, langfristige Kapitalanlage als Renditeobjekt?

Dann sollten Sie dieses Geschäftshaus / Bürogebäude mit beeindruckender Außenwirkung und großem Grundstück (5842 m²) ganz genau anschauen.

extravagant, sehr gepflegt, zentrale Lage ...

Das Gebäude ist langfristig vermietet, 50 % des Objektes sogar mit 15-jähriger Mietdauer. Die Jahresgesamtmieteinnahmen belaufen sich auf:

478.715,28 Euro.

Am Objekt wurde stetig etwas modernisiert, die Fassade im Jahr 2022, die Einheiten im 1. OG, 2. OG und DG aufwendig in 2022.

In den oberen beiden Etagen sitzt die Hannoverklinik, im 1. OG ein medizinisches Abrechnungszentrum und im EG ein großes Maler-unternehmen, sowie ein Bildungsträger.

Das Außengelände wurde repräsentativ bepflanzt und gestaltet.

Generell besteht die Möglichkeit baulich das Objekt noch einmal auf dem großen Parkplatz in Art und Umfang zu setzen.

Zur Zeit beherbergt der Parkplatz 95 Stellplätze.


Ein besonderes Highlight: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, was Ihnen bei den Nebenerwerbskosten eine erhebliche Ersparnis im sechsstelligen Bereich beschert. Daher bitten wir von Makleranfragen abzusehen, da beim Verkauf keine Provision zulasten des Käufers anfallen soll.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen mit sämtlichen Informationen zur Seite!

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: gehoben


Grundstück ca.: 5.842 m²


Gesamtfläche ca.: 4.088,77 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 478.715,28 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 478.715,28 €


Etagenanzahl: 4


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Hafen, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post


Anzahl der Parkflächen: 95 x Außenstellplatz


Terrasse: 2


Fahrstuhl: ja


Keller: nein


Alarmanlage: ja


Barrierefrei: ja


Ausblick: Fernblick


Zustand: gepflegt


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 13 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 14 Minute(n)


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mehr-immo

Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824
info@mehr-immo.de

Objekt-Adresse

Wohlenbergstrasse 4d
30179 Hannover
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