Langenhagen:
Wertstabile Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage
Objekt-Nr.: 0436

Hausansicht front

Wohnzimmer

Balkon

Bürgerpark

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer.

Bad mit Wanne

Fluransicht

Bad mit Wanne

Schlafzimmer

Küche

Essbereich

weiteres Zimmer

Schlafzimmer

Stellplatz

Hausansicht seitlich

















Preis:
268.500 €
Wohnfläche ca.:
75,25 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenhagen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe, eine angenehme Wohnatmosphäre und die seltene Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Bereits beim Betreten der Wohnung sorgen die großzügigen Fensterflächen und der durchdachte Grundriss für einen freundlichen und lichtdurchfluteten Eindruck.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.…
Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld ohne die Anonymität größerer Wohnanlagen.
Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für wertbeständiges Wohnen.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine überschaubare Hausgemeinschaft und eine nachhaltige Investition legen.
Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 6,22 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2005
Hausgeld: 316 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.03.2017 bis 02.03.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2005
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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