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Langenhagen: tip top 3 Zi Wohnung in begehrter Lage mit Balkon

Objekt-Nr.: 0436
  • Hausansicht front
  • Wohnbereich
  • Deko
  • Tresen
  • Immobewertung
  • Fluransicht
  • Deko
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Wanne
  • Verkauf bester Preis
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Schranksystem
  • weiteres Zimmer
  • Deko
  • Küche
  • Balkon
  • Eingangsbereich
  • Hausansicht seitlich
  • Stellplatz
  • Bürgerpark
  • Objektansicht
Hausansicht front
Wohnbereich
Deko
Tresen
Immobewertung
Fluransicht
Deko
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Verkauf bester Preis
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Schranksystem
weiteres Zimmer
Deko
Küche
Balkon
Eingangsbereich
Hausansicht seitlich
Stellplatz
Bürgerpark
Objektansicht
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Basisinformationen
Adresse:
30851 Langenhagen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.500 €
Wohnfläche ca.:
75,25 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6,22 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.250 €
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Hausgeld:
202 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.03.2017 bis 02.03.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
71 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum "selber wohnen".

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, den angenehmen Süd West Balkon und die begehrte, zentrale Wohnlage in Langenhagen.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und den Zugang zum sonnigen Balkon.

Die Küche ist praktisch geschnitten und die rote Einbauküche schon im Preis inklusive. Teilweise sind die elektrischen Geräte gerade erneuert worden.

Das Wannenbad ist zeitlos gestaltet und ermöglicht eine Duschfunktion durch die klappbare Glaswand.

2 gut geschnittene Schlafzimmer mit integriertem Schranksystem lassen keine Platzprobleme aufkommen.

Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 6 m² großen Abstellraum.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst. Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehende Reparaturen.

Parkplatzprobleme kommen durch den optional zu erwerbenden eigenen Stellplatz nicht auf.

Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- neuwertiges Objekt aus 2005
- begehrte, zentrale Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- gute Raumaufteilung
- sonniger Süd West Balkon
- Stellplatz für nur 8250,00 Euro extra
- sehr gute Verkehrsanbindung
Lage:
Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen.

Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover.

Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen, ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.

Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden).

In Langenhagen hat der Hannoversche Rennverein mit der Galopprennbahn Neue Bult seinen Sitz.

Regelmäßig von Frühjahr bis Herbst finden Renntage statt.

Die Stadt ist ein Zentrum des Polo-Sports.

Im Ortsteil Maspe ist der Niedersächsische Polo-Club zuhause, der jährlich internationale Turniere veranstaltet.

In Langenhagen befindet sich eine von drei im deutschsprachigen Raum befindlichen offiziellen Speedmodellauto-Rennbahnen.

Hier finden regelmäßig Rennen, zum Beispiel zur Austragung der deutschen Meisterschaft, statt.

Die deutsche Sledge-Eishockey-Nationalmannschaft trainiert im Langenhagener Eisstadion und führt hier internationale Turniere durch.

Die Ice Lions Langenhagen spielen in der Deutschen Sledge-Eishockey Liga.

Von 2013 bis 2017 trugen die Hannover Scorpions ihre Heimspiele in der Langenhagener Eissporthalle aus.

Das heutige Stadtzentrum erstreckt sich vom Osten mit Rathaus, Stadtbibliothek, City Center Langenhagen (CCL), entlang der Walsroder Straße.

Es entstand erst Ende der 1970er Jahre und 1982 mit der Eröffnung des Einkaufszentrums City Center Langenhagen, das 1990 um die Europa-Markthalle, den gastronomischen „Bauch Langenhagens“, ergänzt wurde.

Durch die Erweiterung des CCL im März 2012 verfügt das Einkaufszentrum über eine Verkaufsfläche von nahezu 30.000 m².

In der Umgebung des Flughafens Hannover-Langenhagen existieren vier große Gewerbeparks mit Gewerbe- und Industriebetrieben, unter anderem Geodis Deutschland, Schenker Deutschland AG, Bahlsen, Reemtsma-Zigarettenfabrik, Dachser Logistik, Konica Minolta und MTU Maintenance Hannover.

Die Firma ist eigenen Angaben zufolge das weltweit führende Unternehmen bei der Instandhaltung von kommerziellen Flugzeugantrieben.

In Langenhagen befindet sich der 1952 eröffnete Flughafen Hannover-Langenhagen, der ein dominierender ökonomischer Faktor der Stadt ist.

Er wurde mit einem unterirdischen Bahnhof an die S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Gäste der Hannover-Messe und andere internationale Leitmessen (beispielsweise Domotex, Biotechnica, EuroBLECH) zum hannoverschen Messegelände.

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang. Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen.

Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen.

Langenhagen hat im Westen der Kernstadt den Haltepunkt Langenhagen Mitte an der Bahnstrecke Hannover–Celle und der Bahnstrecke Hannover–Bremervörde, der von Zügen der Deutschen Bahn (einzelnen ICE- und IC-Zügen zwischen Hamburg und Hannover), der S-Bahn, der metronom Eisenbahngesellschaft und (seit Dezember 2011) regelmäßigen Fahrten der Heidebahn bedient wird.

Die S-Bahn-Linien halten außerdem an den Stationen Pferdemarkt (S 4, S 5), Flughafen (S 5) und Kaltenweide (S 4).

Die innerstädtische Erschließung erfolgt darüber hinaus über teils in die Nachbargemeinden fahrende Busverbindungen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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