Langenhagen:
lichtdurchflutetes Wohnen Nähe CCL in Langenhagen
Essbereich
Balkon Wintergarten
Küche
Fluransicht
Immobewertung
Objektansicht front
Bad mit Wanne
Wohnbereich
Objektansicht seitlich
Verkauf bester Preis
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Objektansicht front
Treppenhaus
Objektansicht rück
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
69,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese gut geschnittene, licht durchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum späteren "selber wohnen".
Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, den angenehmen Ost Balkon / Wintergarten und die begehrte, zentrale Wohnlage in Lagenhagen Nähe CCL Einkaufszentrum.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist praktisch geschnitten, wurde vor 3 Jahren komplett neu gemacht und die zeitlose Einbauküche ist schon im Preis inklusive....
Das erst 3 Jahre alte Wannenbad ist hochwertig gestaltet und ermöglicht eine Duschfunktion durch die klappbare Glaswand.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer lässt keine Platzprobleme aufkommen.
Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 6 m² großen Abstellraum, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.
Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehende Reparaturen.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich mit Stand 31.12.2021 auf ca. 43.000,00 Euro.
Parkplatzprobleme kommen durch den eigenen Stellplatz nicht auf.
Zurzeit ist die Wohnung seit 2021 gut vermietet, der Mieter wird aber perspektivisch im nächsten Jahr ausziehen, weil er sich beruflich verändern möchte.
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 670,00 Euro monatlich und erhöht sich ab dem 01.02.2023 auf 690,00 Euro monatlich.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche ca.: 6 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 9.000 €
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1985
Hausgeld: 245,86 €
Mieteinnahmen p.a.: 8.040 €
Bezugsfrei ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1985
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
extravagantes Wohnambiente auf 2 Ebenen