Seelze:
moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
Objekt-Nr.: 0593
Objektansicht
Treppenhaus
Balkon
Fluransicht
Wohnzimmer
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Objekt seitlich
Waschmaschinenraum
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz
Lampehof
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist ideal als Kapitalanlage oder zum "Selber wohnen" für Singles oder Paare.
Das Objekt überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die einladende Loggia mit Fernblick und die begehrte zentrale Lage in Letter.
Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Fußboden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Die geschmackvolle Einbauküche wurde vor wenigen Jahren erneuert und könnte von den Vormietern optional übernommen werden.…
Das zeitlose Badezimmer mit Wanne lässt keine Wünsche unerfüllt und gewährleistet die Duschfunktion mittels klappbarer Glaswand.
Das gut dimensionierte Schlafzimmer bietet Platz- und Stellfläche.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum von etwa 6 m² zur Verfügung sowie ein Waschmaschinen- und ein Fahrradkeller.
Das Haus wird professionell verwaltet, alle Anliegen werden zügig bearbeitet.
Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehenden Reparaturen.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2023 ca. 83.000,00 Euro.
Die Eigentümerin verfügt über einen separaten Tiefgaragenplatz, mit eigenem Grundbuch. Diese sollte optional zur Wohnung mit erworben werden. ACHTUNG der TG Platz wird nicht separat verkauft.
Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 6 m²
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1996
Hausgeld: 334 €
Bezugsfrei ab: 01.06.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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