Neustadt am Rübenberge:
moderne 6 Zimmer Wohnung zentral im Stadtkern
Eingangsbereich
Behandlungszimmer
Aussenansicht
Fitness Raum
Fluransicht
Behandlungsraum
Bad
Aufenthaltsraum
Fluransicht
Personenauszug
Preis:
400.000 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Zimmeranzahl:
6
Diese großzügig geschnittene, moderne 6-Zimmer-Wohnung im 1. OG wird zurzeit als Physiotherapie Praxis genutzt.
Der Mietvertrag läuft noch bis 2025 und kann sicherlich verlängert werden.
Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, den angenehmem Eingangsbereich mit Personenaufzug und die begehrte, zentrale Wohnlage in Neustadt Kernstadt.
Alle Räume sind mit Leichtbauwänden auf die gewerbliche Nutzung der Physiotherapie ausgerichtet.
Können aber später unkompliziert, ja nach Nutzung, verändert werden.
Eine Küche, sowie ein Bad sind schon vorhanden.
Die Gasheizung im Haus ist von 2014.
Die Mieterin ist zuverlässig und die Miete wird immer pünktlich bezahlt.
Zurzeit haben wir eine Gesamtmiete von 1746,90 Euro pro Monat. Diese wurde inflationsbedingt im Januar 2023 angepasst.
Vermieter und Mieter verzichten auf die Abrechnung der Nebenkosten.
Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.
Es gibt keinen Renovierungsstau.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 6 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Garten: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1989
Hausgeld: 400 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: PVC
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.09.2019 bis 19.02.2029
Baujahr laut Energieausweis: 1989
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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