Hemmingen:
moderne 2 Zi Wohnung mit Balkon in Arnum

Grünanlage

Grünanlage

Balkone

Balkone

Balkon

Balkon

Eingang

Eingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Küche

Küche

Küche

Küche

Hausansicht rück

Hausansicht rück

Blick in die Nachbarschaft

Blick in die Nachbarschaft

Grünanlage
Balkone
Balkon
Eingang
Treppenhaus
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Küche
Küche
Hausansicht rück
Blick in die Nachbarschaft

Preis:
144.500 €

Wohnfläche ca.:
54 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt zum "selber wohnen" oder als Kapitalanlage.

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die Loggia und die begehrte, ruhige Wohnlage in Arnum.
Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und den Zugang zur Küche, sowie dem überdachten Balkon. Die Küche ist praktisch geschnitten, hat "Mieter seitig" eine schöne Einbauküche. Das Wannenbad mit Duschmöglichkeit wurde schon saniert und lässt keine Wünsche unerfüllt.
1 weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung sinnvoll.
Im Haus selber gibt es Gemeinschaftsräume im Kellerbereich, sowie für jeden Bewohner einen eigenen ca. 6 m² großen Kellerraum.
Die Wohnanlage selber begeistert mit sehr viel Grün und den Möglichkeiten, sich bei schönem Wetter draußen aufzuhalten.
Die Wohnung wird vermietet und mit den passenden Vertragsunterlagen übergeben.
Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst. Parkplatzprobleme kommen durch die vielen freien Stellplätze vor der Wohnanlage nicht auf.

Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Nutzfläche ca.: 6 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Loggia: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1974


Hausgeld: 211 €


Mieteinnahmen p.a.: 5.040 €


Bezugsfrei ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value 🡇
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme, Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.09.2018 bis 20.09.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1974


Provision

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mehr-immo


Mobil: 0162-5784824