Wernigerode:
Traumwohnung mit großem Balkon und Fernblick

Objekt-Nr.: 0624
Hausansicht front

Hausansicht front

Treppenhaus

Treppenhaus

großer Balkon

großer Balkon

Balkon aussen

Balkon aussen

Blick in die Nachbarschaft

Blick in die Nachbarschaft

Hausansicht seitlich

Hausansicht seitlich

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

großer Balkon

großer Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Vollbad

Vollbad

Flur

Flur

Blick in die Landschaft

Blick in die Landschaft

Fahrradkeller

Fahrradkeller

Blick in die Nachbarschaft

Blick in die Nachbarschaft

Hausansicht seeitlich

Hausansicht seeitlich

Hausansicht front
Treppenhaus
großer Balkon
Balkon aussen
Blick in die Nachbarschaft
Hausansicht seitlich
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
großer Balkon
Blick vom Balkon
Vollbad
Flur
Blick in die Landschaft
Fahrradkeller
Blick in die Nachbarschaft
Hausansicht seeitlich

Preis:
225.000 €

Wohnfläche ca.:
79,81 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das moderne Wohnerlebnis in einer charmanten, kleinen Wohnanlage – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten.

Zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder gut vermietet erstrahlt das Objekt in neuem Glanz und überzeugt mit einem großen Balkon, einem Stellplatz, sowie einem parkähnlichen Außenbereich.

Vom zentralen Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume. Der Wohnbereich begeistert durch seine durchdachte Aufteilung und den großzügigen Schnitt. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die Ihnen ausreichend Platz und einen unverbauten Fernblick in die Natur bietet.

Der Schlafbereich, auch mit Balkonzugang, ist ein Rückzugsort, der großzügig für einen passenden Kleiderschrank konzipiert wurde.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 13,25 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2001


Hausgeld: 240 €


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Erdgas leicht


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.01.2023 bis 29.01.2033


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2001


Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mehr-immo

Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

Objekt-Adresse

38855 Wernigerode
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