Wernigerode:
Traumwohnung mit großem Balkon und Fernblick
Objekt-Nr.: 0624

Hausansicht front

Treppenhaus

großer Balkon

Balkon aussen

Blick in die Nachbarschaft

Hausansicht seitlich

Flur

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

großer Balkon

Blick vom Balkon

Vollbad

Flur

Blick in die Landschaft

Fahrradkeller

Blick in die Nachbarschaft

Hausansicht seeitlich



















Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
79,81 m²
Zimmeranzahl:
2
Entdecken Sie das moderne Wohnerlebnis in einer charmanten, kleinen Wohnanlage – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten.
Zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder gut vermietet erstrahlt das Objekt in neuem Glanz und überzeugt mit einem großen Balkon, einem Stellplatz, sowie einem parkähnlichen Außenbereich.
Vom zentralen Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume. Der Wohnbereich begeistert durch seine durchdachte Aufteilung und den großzügigen Schnitt. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die Ihnen ausreichend Platz und einen unverbauten Fernblick in die Natur bietet.
Der Schlafbereich, auch mit Balkonzugang, ist ein Rückzugsort, der großzügig für einen passenden Kleiderschrank konzipiert wurde.…
Das zeitlose Vollbad mit großer Glasdusche und Badewanne lässt keine Wünsche unerfüllt. Die funktionale Küche, auch mit Balkonzugang, wartet nur darauf, von Ihnen mit einer Einbauküche ausgestattet zu werden.
Der intelligent gestaltete Kellerbereich bietet neben Ihrem eigenen Keller auch einen Fahrradkeller, sowie einen Bereich zum Wäschetrocknen.
Der eigene, im Preis integrierte, Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnanlage wird sorgfältig verwaltet, sodass es keinen Renovierungsstau gibt und zurzeit wird von der Eigentümergemeinschaft geprüft, einen Personenaufzug im Hause zu installieren. Die möglichen anstehenden Kosten besprechen wir im Rahmen des Verkaufs.
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 13,25 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2001
Hausgeld: 240 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.01.2023 bis 29.01.2033
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2001
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Maisonette-Wohnung am Bürgerpark
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Traumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

















































