Hannover:
kleine, feine Kapitalanlage mit Fernblick
Objekt-Nr.: 0627
Zuwegung
Treppenhaus
Objektansicht rück
Eingang
Treppenhaus
Fahrstuhl
Fluransicht
Wohnzimmer
Balkon
Bad mit Glasdusche
Schlafzimmer
Küche
Fernblick
Blick vom Balkon
Blick in die Umgebung
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, mit Personenaufzug und Fernblick über Hannover, ist ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und das soll auch so bleiben. Die langjährige Mieterin soll im Zuge des Verkaufes mit übernommen werden und in Ihrem Zuhause wohnen bleiben dürfen.
Das Objekt überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die einladende Loggia mit Weitblick über die Dächer von Hannover und die begehrte zentrale Lage.
Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die funktionale Einbauküche erfüllt seinen Zweck und ist im Besitz der aktuellen Mieterin.
Das zeitlose Badezimmer mit fast ebenerdiger Glasdusche lässt keine Wünsche unerfüllt.
Das gut dimensionierte Schlafzimmer bietet Platz- und Stellfläche.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum von etwa 4,5 m² zur Verfügung, sowie ein Trocken- und ein Fahrradkeller.
Das Haus wird professionell verwaltet, alle Anliegen werden zügig bearbeitet.
Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehende Reparaturen.
Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 6
Etagenanzahl: 6
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 4,50 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Seniorengerecht: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1973
Hausgeld: 325 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.200 €
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.09.2025 bis 04.09.2035
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1973
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
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