Rethem (Aller):
Charmantes Haus mit Garten – bereit für Ihre Ideen

Objekt-Nr.: 0644
Objektansicht

Objektansicht

Lounge

Lounge

Garten

Garten

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Terrasse

Terrasse

Schaukel

Schaukel

Objektansicht seitlich

Objektansicht seitlich

Hausansicht rück

Hausansicht rück

Dachboden

Dachboden

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hausansicht front

Hausansicht front

Vorgarten

Vorgarten

Garage

Garage

Hausansicht seitlich

Hausansicht seitlich

Objektansicht
Lounge
Garten
Eingangsbereich
Esszimmer
Küche
Bad mit Dusche
Terrasse
Schaukel
Objektansicht seitlich
Hausansicht rück
Dachboden
Wohnzimmer
Hausansicht front
Vorgarten
Garage
Hausansicht seitlich

Preis:
242.750 €

Wohnfläche ca.:
105 m²

Grundstück ca.:
571 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt ruhig auf einem schönen Eckgrundstück, eingebettet in eine angenehme Wohnlage, die ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die sechs Zimmer lassen sich flexibel nutzen und schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.

Besonders schön ist die Verbindung von Küche, Terrasse und Garten: Von der Küche gelangen Sie direkt nach draußen – perfekt für ein entspanntes Frühstück, den Kaffee am Nachmittag oder einen geselligen Abend mit Familie und Freunden.

Der Garten wird dabei schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ein gemütlicher Lounge-Bereich, verschiedene Sitzmöglichkeiten und ein großes Gartenhaus schaffen viel Raum für entspannte Stunden im Freien.

Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und weitere praktische Räume sorgen für eine angenehme Alltagstauglichkeit. Auch der bereits ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Büro, Gäste oder einfach für all die Dinge, die im Familienleben ihren Platz brauchen.


Das Haus darf dabei ganz bewusst noch seine nächste Geschichte bekommen: Machen Sie aus diesem charmanten Zuhause Ihren ganz persönlichen Lieblingsort.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 49 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: teil unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1958


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Radiatoren


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.01.2026 bis 11.01.2036


Baujahr laut Energieausweis: 1958


Provision

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen bei der optimalen Finanzierung behilflich.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mehr-immo

Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

Objekt-Adresse

27336 Rethem (Aller)
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