Burgwedel:
Zwei Häuser. Ein Grundstück. Viele Möglichkeiten.
Objekt-Nr.: 0600

Hausansicht seitlich

Wohnzimmer

Vorgarten

Fluransicht

Hobby Raum

Küche

HWR Bereich

Wohnzimmer

Essbereich

Terrasse

Hausansicht rück

Blick in den Garten

Treppenhaus

Vollbad

Vollbad

Schlafzimmer

Kinderzimmer

weiteres Zimmer

Flur Bung

Wohnzimmer Bung

Bun Garten

Küche Bung

weiteres Zimmer Bung

Schlafzimmer Bung

Eingang

























Preis:
566.650 €
Wohnfläche ca.:
268,30 m²
Grundstück ca.:
902,50 m²
Zimmeranzahl:
8,5
Zwei Häuser – ein außergewöhnliches Zuhause.
Manchmal braucht eine Familie mehr als ein Haus.
Dieses besondere Anwesen in Burgwedel bietet Ihnen gleich zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück – und damit eine außergewöhnliche Flexibilität, die man nur selten findet.
Das großzügige Haupthaus bietet auf rund 190 m² viel Platz für die ganze Familie. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dazu kommen mehrere individuell nutzbare Räume, Abstellmöglichkeiten und ein eigener Partyraum mit Bartresen – perfekt für gesellige Abende und Familienfeiern.
Der nahezu uneinsehbare Garten wird dabei zu Ihrem privaten Rückzugsort. Terrasse, viel Grün und ausreichend Platz schaffen Raum für Kinder, Hobbys, Entspannung und gemeinsame Zeit.
Und dann gibt es noch das zweite Haus:…
Der charmante Bungalow mit rund 80 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine eigene Terrasse. Er kann ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste genutzt werden – oder als separate Büroeinheit, Rückzugsort oder langfristig auch zur Vermietung.
Genau diese Kombination macht das Anwesen so besonders:
Zusammen leben, aber trotzdem seinen eigenen Bereich haben.
Das Grundstück bietet zudem Garage, Carport und einen weiteren Stellplatz.
Die energetische Erneuerung von Heizung und Fenstern steht noch an und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Dadurch bietet sich gleichzeitig die Möglichkeit, das Anwesen energetisch und technisch ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Familienanwesen mit separatem Bereich für Kinder oder Eltern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung:
Dieses Grundstück lässt Ihnen Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus nicht bieten kann.
Zwei Häuser. Ein besonderer Ort. Und ganz viel Raum für Ihre persönliche Wohnidee.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 35 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.06.2025 bis 30.06.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1978
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
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