Golmbach:
zukunftsorientiertes Einfamilienhaus in Waldlage
Objekt-Nr.: 0602

Hausansicht seitlich

Kamin

Blick ins Grüne

IHausansicht rück

Blick vom Schlafzimmer

Aussicht

Belohnung

Wohnbereich

brennender Kamin

Lichthof

Büro

Küche

Flur OG

Treppenhaus

Bad mit Dusche

Schlafzimmer

Holzbalkendecke

Blick in die Nachbarschaft

Eckgrundstück

Strassenansicht

Objektansicht





















Preis:
399.750 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
870 m²
Zimmeranzahl:
5
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause.
Das großzügige, im Fachwerkstil gebaute Einfamilienhaus besteht aus rein ökologischen Baustoffen und bietet neben der durchdachten Raumaufteilung den naturbelassenen und waldartigen Garten:
- Bäume, die Sonne und Schatten in Einklang bringen
- Fenster so gesetzt, dass Wärme und Licht effektiv transportiert werden.…
- Lehmwände, die Temperatur speichern, um sie im richtigen Moment abzugeben
- Ein energetischer, effizienter Holzkamin der Extraklasse
Hier ist alles zukunftsorientiert und optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein als möglich zu halten.
Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und geräumig. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, verbunden mit einem angrenzenden Wintergarten, schafft eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Der Kamin sorgt ganztags für romantische Momente und die angenehme Wärme im ganzen Haus. 2 unterschiedliche große Zimmer, eines mit Traumblick in den Garten, lassen keine Wünsche unerfüllt. Eine funktionale Küche, sowie ein fertig zu stellendes Vollbad und 2 Abstellräume, runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer, die viel Platz und Stellmöglichkeiten bieten, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das mögliche Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem Blick ins Grüne.
Der gut eingewachsene, teils uneinsichtige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Terrasse, sowie weitere kleine Plätze im Garten, bieten Platz für die ganze Familie. Ob Sonne oder Schatten, ob kühler oder wärmer, hier findet jeder seinen Ort des Wohlbefindens. 1 Garage lässt keine Parkprobleme aufkommen.
Das Haus wird schweren Herzens, aufgrund einer persönlichen Veränderung, verkauft.
Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns dieses faszinierende Einfamilienhaus gemeinsam vor Ort besichtigen!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 12 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Wintergarten: ja
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: 28.02.2026
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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