Burgwedel:
zwei Häuser zum Preis von einem
Objekt-Nr.: 0600

Hausansicht seitlich

Terrasse

Blick in den Garten

Vorgarten

Eingang

Eingangsbereich

Treppenhaus

Wohnbereich

Oscar für Zuhause

Essbereich

007

Party Raum

Hausansicht rück

Küche

Bügel Hilfe

Gäste Zimmer

WC

Vollbad

Hausansicht seitlich

Bun Wohnzimmer

Bun Essbereich

Bun Bad

Bun Schlafzimmer

Bun Garten

Objektansicht

























Preis:
739.500 €
Wohnfläche ca.:
305 m²
Grundstück ca.:
903 m²
Zimmeranzahl:
9
Einzigartige Gelegenheit – zwei beeindruckende Häuser auf einem wunderschönen Grundstück im begehrten Burgwedel.
Diese zwei faszinierenden Immobilien, bestehend aus einem großzügigen Einfamilienhaus und einem charmanten, kleinen Bungalow, eröffnen Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten:
Ob für mehrere Generationen unter einem Dach, für heranwachsende oder erwachsene Kinder, Eltern oder Schwiegereltern, als kompakte Büroeinheit oder zur Vermietung – dieses Anwesen passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an.
Das weitläufige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 220 m² reichlich Platz.…
Der geräumige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück Ihrer täglichen Aktivitäten. Der nahezu uneinsehbare Garten verleitet zum Entspannen.
Verschieden große Räume und Abstellflächen gewährleisten, dass sich jedes Familienmitglied hier optimal aufgehoben fühlt.
Für festliche Anlässe steht Ihnen ein geeigneter Partyraum mit Bartresen zur Verfügung.
Der kleine, reizvolle Bungalow ist bereits im Preis enthalten und wurde im Jahr 1983 erbaut. Wenn Sie es lieben, mit Ihrer Familie auf einem Grundstück zu leben, jedoch in separaten Wohneinheiten – dann haben Sie die perfekte Wahl getroffen:
Etwa 80 m² Wohnfläche mit drei einladenden Zimmern, einem Wannenbad, Küche und Gäste-WC sowie einer eigenen Terrasse und einem leicht abtrennbaren Garten oder flexibel nutzbar als eigenständige Büroeinheit.
Die energetische Erneuerung von Heizung und Fenstern ist am Objekt noch erforderlich und bereits im Preis berücksichtigt.
Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 35 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 31.12.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.06.2025 bis 30.06.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1978
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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