Zwei Häuser. Ein Grundstück. Unzählige Möglichkeiten – besonderes Anwesen in Burgwedel

Es gibt Immobilien, die bieten einfach viel Platz. Und es gibt Anwesen, die ermöglichen eine ganz besondere Art des Zusammenlebens.

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Burgwedel vereint gleich zwei Wohnhäuser auf einem ca. 902 m² großen Grundstück. Das großzügige Haupthaus und der separate Bungalow schaffen Freiraum für unterschiedliche Lebensentwürfe – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 268 m² Wohnfläche und 8,5 Zimmer zur Verfügung. Eine Gelegenheit, die man in dieser Form nicht alle Tage findet.

Das Haupthaus – großzügiges Wohnen mit viel Raum für die Familie

Das Haupthaus bietet rund 190 m² Wohnfläche und bildet den Mittelpunkt des Anwesens.…

Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für das Familienleben. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die Küche mit Einbauküche ergänzt den Wohnbereich funktional.

Mehrere weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönliche Rückzugsorte.

Ein besonderes Extra ist der Hobby- bzw. Partyraum mit Bartresen. Er bietet einen eigenen Bereich für gesellige Abende, Hobbys und Familienfeiern.

Das Raumangebot wird durch ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Nutzflächen ergänzt.

Der separate Bungalow – ein eigener Bereich mit vielen Möglichkeiten

Das zweite Wohnhaus ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots.

Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet der Bungalow drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Eine eigene Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den eigenständigen Charakter dieses Gebäudes.

Ob für Eltern oder erwachsene Kinder, für Gäste, als ruhiger Arbeitsbereich oder perspektivisch zur Vermietung – der Bungalow eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Gerade für Familien, die Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbinden möchten, ist diese Aufteilung besonders interessant.

Ein Grundstück, das Freiraum schafft

Das ca. 902 m² große Grundstück verbindet beide Häuser zu einem vielseitigen Familienanwesen.

Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden im Freien. Zwei Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach draußen und schaffen unterschiedliche Möglichkeiten, die Zeit im Grünen zu genießen.

Eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für praktische Parkmöglichkeiten.

Eine gute Grundlage für die eigene Weiterentwicklung

Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1978 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig stehen die energetische Erneuerung der Heizung und der Fenster noch an. Diese Maßnahmen sind im Kaufpreis laut Verkäufer bereits berücksichtigt.

Für Käufer bietet sich damit die Möglichkeit, die technische und energetische Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und das Anwesen Schritt für Schritt an heutige Anforderungen anzupassen.

Die vorhandene Gasheizung arbeitet mit Radiatoren. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse F aus.

Ein Anwesen – viele Lebensmodelle

Dieses Grundstück ist besonders interessant für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus:

Mehrgenerationenwohnen mit separaten Rückzugsbereichen

Familien mit erwachsenen Kindern, die ihren eigenen Wohnbereich wünschen

Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

Ein Zuhause mit zusätzlichem Platz für Gäste und Familie

Eigennutzung des Haupthauses mit möglicher separater Nutzung des Bungalows

Die konkrete Vermietbarkeit und die rechtlichen Voraussetzungen einer getrennten Nutzung sollten vor Umsetzung geprüft werden.

Zwei Häuser. Ein besonderer Ort. Und Raum für das Leben, das Sie sich wünschen.

Wenn Sie ein Anwesen suchen, das mehrere Generationen zusammenbringen kann und dennoch jedem seinen eigenen Bereich lässt, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks persönlich.