Architektur mit Charakter. Raum für Individualität. Ein Zuhause der besonderen Art.

Manche Häuser bieten Wohnraum. Dieses Haus schafft ein Lebensgefühl.

Klare Linien, großzügige Glasflächen, spannende Perspektiven und eine Architektur, die bewusst mit Licht und Raum spielt: Dieses außergewöhnliche Designhaus in Engensen ist ein Statement für modernes Wohnen mit Anspruch.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.654 m² verbindet sich zeitgemäße Bauhaus-Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept. Rund 180 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine außergewöhnliche Raumgestaltung schaffen ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.…

Schon beim Betreten begeistert die großzügige Eingangssituation mit ihrer eindrucksvollen Galerie. Raumhohe Fensterflächen holen das Grün der Umgebung ins Haus und schaffen faszinierende Blickachsen. Die klare, kubische Formensprache, markante Fassadenelemente und das Split-Level-Konzept verleihen der Architektur eine ganz eigene Dynamik.

Offene Ebenen und fließende Übergänge schaffen Weite, während geschickt angeordnete Rückzugsbereiche ein angenehmes Maß an Privatsphäre bieten.

Licht, Offenheit und stilvoller Wohnkomfort

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten.

Der stilvoll integrierte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss setzt sich das außergewöhnliche Raumgefühl mit einer großzügigen Galerie fort. Ein offen gestalteter Bürobereich bietet einen inspirierenden Arbeitsplatz. Weitere Räume ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Schlafbereich bis zum persönlichen Rückzugsort.

Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, ergänzen das anspruchsvolle Wohnkonzept. Eine Dachterrasse sowie die großzügige Sonnenterrasse eröffnen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien.

Moderne Technik und hoher Wohnkomfort

Auch technisch überzeugt das 2013 errichtete Haus: Eine Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores bieten komfortable Beschattung und unterstreichen die klare Architektur. Die energetische Qualität wird durch die Energieeffizienzklasse A bestätigt. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

2.654 m² Freiraum – und ein bemerkenswert günstiger Erbbauzins

Das außergewöhnlich große Grundstück bildet den großzügigen Rahmen für diese besondere Immobilie. Der gewachsene Baumbestand und die zurückgezogene Lage als Hinterbebauung schaffen ein angenehm privates Wohnumfeld. Ein weiterer wirtschaftlich interessanter Aspekt: Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 104 €.

Gerade bei einer Grundstücksgröße von ca. 2.654 m² ist das eine bemerkenswerte Möglichkeit, sich außergewöhnlich viel Freiraum zu sichern, ohne den Grundstückswert zusätzlich über einen klassischen Grundstückskauf finanzieren zu müssen. So bleibt mehr finanzieller Spielraum für das Haus und die eigene Lebensgestaltung.

Der liebevoll angelegte Garten, die Sonnenterrasse, der Wintergarten und die Dachterrasse schaffen ganz unterschiedliche Orte zum Entspannen und Genießen.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Architektur bewusst wahrnehmen, Qualität schätzen und ein Zuhause suchen, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt.

Offen und zugleich privat, modern und wohnlich, architektonisch markant und harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet: Hier verbinden sich Design, Raumgefühl und Lebensqualität auf besondere Weise.

Ein außergewöhnliches Designhaus. Ein beeindruckendes Grundstück. Ein Wohngefühl, das man nicht nur beschreiben, sondern persönlich erleben sollte.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.