Ein Haus mit Geschichte. Ein Garten voller Möglichkeiten. Ein Zuhause für die Zukunft.

Manche Immobilien sind einfach besonders. Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus aus dem Jahr 1848 gehört definitiv dazu.

Auf rund 1.343 m² Grundstück verbindet es historischen Charme mit erstaunlich vielen Möglichkeiten für die Zukunft. Fachwerk, sichtbare Holzelemente, gemütliche Räume und ein weitläufiger Garten verleihen dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre – persönlich, authentisch und voller Charakter.

Heute wird das Haus mit rund 208 m² Wohnfläche als Kapitalanlage mit drei gut vermieteten Wohneinheiten genutzt:

Einer großzügigen 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie einem zusätzlichen 1 Zimmer-Appartement.

Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen liegen bei rund 1.780 € monatlich.

Doch genau hier liegt eine der größten Stärken dieser Immobilie:…

Sie entscheiden, was daraus wird. Ob weiterhin als Kapitalanlage, als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen – die vorhandene Aufteilung eröffnet Ihnen verschiedene Wege, diese besondere Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Das Erdgeschoss begeistert mit rund 114 m², einem großzügigen Wohnbereich, Kamin, Vollbad, Gäste-WC und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen weitere rund 78 m² zur Verfügung. Das zusätzliche Appartement ergänzt das Raumangebot ideal.

Und dann ist da dieser Garten. 1.343 m² gewachsenes Grün mit altem Baumbestand, Teich, Scheune, zwei Gartenhäusern und vielen kleinen Rückzugsorten. Ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet, sondern Atmosphäre. Hier gibt es Platz für Kinder, Tiere, Hobbys, Gartenfreude und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Auch energetisch überrascht das historische Gebäude: Trotz des Baujahres 1848 erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse C. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Freiheit schätzen, selbst zu entscheiden, wie sie es künftig nutzen möchten.

Vielleicht ist es genau diese Mischung aus Geschichte, Natur und Möglichkeiten, die Ihr neues Zuhause ausmacht.