Rethem (Aller):
Ankommen, aufblühen, gestalten – ein Haus mit Potenzial
Objekt-Nr.: 0644
Objektansicht
Lounge
Garten
Eingangsbereich
Esszimmer
Terrasse
Schaukel
Küche
Bad mit Dusche
Objektansicht seitlich
Hausansicht rück
Dachboden
Wohnzimmer
Hausansicht front
Vorgarten
Garage
Hausansicht seitlich
Preis:
242.750 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
571 m²
Zimmeranzahl:
6
Ein Zuhause mit Garten, Platz und Möglichkeiten
Manchmal ist es nicht die perfekte Immobilie, die begeistert, sondern ein Zuhause, in dem man seine eigenen Vorstellungen verwirklichen kann.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage von Rethem (Aller). Mit rund 105 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 571 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für das Familienleben, fürs Arbeiten von zu Hause und für persönliche Wohnideen.
Platz für das Leben
Die sechs Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen eine gute Grundlage für das Zusammenleben mit der Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich der vorhandene Raum flexibel gestalten.…
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und weitere Möglichkeiten, den eigenen Platzbedarf zu verwirklichen. Auch praktische Nebenräume und der teilweise unterkellerte Bereich sorgen für Stauraum im Alltag.
Küche, Terrasse und Garten – kurze Wege ins Freie
Ein besonders schöner Bereich des Hauses ist die Verbindung zwischen Küche und Garten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für ein Frühstück im Freien, eine kleine Auszeit am Nachmittag oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Der Garten bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten und einen gemütlichen Lounge-Bereich. Ein großes Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobby und Gartenausstattung.
Das Eckgrundstück und die ruhige Nachbarschaft verleihen dem Haus einen angenehmen Rahmen für entspanntes Wohnen.
Ein Haus mit Möglichkeiten
Das Haus wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause mit eigenem Charakter suchen und ihre persönlichen Vorstellungen Schritt für Schritt einbringen möchten.
Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Ein Zuhause, das auf neue Ideen wartet
Ob als Familienmittelpunkt, als Zuhause mit Platz für Hobbys und Homeoffice oder als Ort, an dem Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten: Dieses Haus bietet Raum für neue Möglichkeiten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 49 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.01.2026 bis 11.01.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1958
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen bei der optimalen Finanzierung behilflich.
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